708 Rue PRINCIPALE · Saint-Liguori
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 86,4 m² · constr. 1930 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999663174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
63065999663174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 15 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 244 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 928 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 816 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 814 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 966 $ Poids 69 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 251 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 587 $ Poids 66 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 77 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −40 182 $ | 373 513 $ Poids 66 % |
| 6 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 790 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 855 $ Poids 47 % |
| 7 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 968 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 626 $ Poids 43 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 816 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 950 $ Poids 32 % |
| 9 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 796 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 547 128 $ Poids 29 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 981 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 558 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 428 111 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 954 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 596 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.