700 Rue PRINCIPALE · Saint-Liguori
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 91,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 134 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999663453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
63065999663453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 215 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 71 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −32 146 $ | 392 620 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 223 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 788 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 791 $ Poids 69 % |
| 6 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 817 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 470 $ Poids 61 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 251 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 229 $ Poids 58 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 342 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 847 $ Poids 41 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 788 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 345 $ Poids 30 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 960 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 567 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 439 523 $ Poids 18 % |
| 12 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 299 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.