24 Rue ALPHONSE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 113,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999668516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
63065999668516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 70 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 691 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 469 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 652 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 311 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 644 $ Poids 56 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 601 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 508 820 $ Poids 56 % |
| 5 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 141 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 990 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 704 200 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 516 974 $ Poids 45 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 469 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 601 799 $ Poids 44 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 641 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 500 448 $ Poids 43 % |
| 10 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 633 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 597 024 $ Poids 35 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 938 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 608 745 $ Poids 28 % |
| 12 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 476 752 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.