25 Rue ALPHONSE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 87,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999669160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
63065999669160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 56 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 685 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 853 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 440 477 $ Poids 60 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 636 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 455 722 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 789 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 968 $ Poids 58 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 677 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 952 $ Poids 56 % |
| 6 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 983 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −42 732 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 668 841 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 550 $ Poids 32 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 548 542 $ Poids 29 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 454 849 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 913 $ Poids 21 % |
| 11 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 646 644 $ Poids 21 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 063 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.