651 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 65,2 m² · constr. 1967 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 128 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999672364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
63065999672364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 12 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 830 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 293 652 $ Poids 60 % |
| 2 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 657 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 497 806 $ Poids 41 % |
| 3 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 831 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 295 428 $ Poids 18 % |
| 4 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 693 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −48 306 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 325 864 $ Poids 17 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 693 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 214 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 670 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −46 706 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 383 307 $ Poids 3 % |
| 7 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 56 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.