20 Rue ALPHONSE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 110,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999679173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
63065999679173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 54 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 459 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 306 301 $ Poids 67 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 674 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 503 900 $ Poids 58 % |
| 4 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 82 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 503 150 $ Poids 54 % |
| 5 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 468 143 $ Poids 51 % |
| 6 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 689 822 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 868 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 507 384 $ Poids 46 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 490 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 595 636 $ Poids 46 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 690 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 491 363 $ Poids 46 % |
| 10 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 681 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 585 868 $ Poids 38 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 598 662 $ Poids 25 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 337 800 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.