100 Rue DU DOMAINE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 74 m² · constr. 2000 · terrain 3 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999684339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
63065999684339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 62 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 823 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 116 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 392 113 $ Poids 56 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 664 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 602 079 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 644 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 412 383 $ Poids 25 % |
| 5 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 775 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 569 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 457 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 424 045 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.