93 Rue DU DOMAINE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 213,8 m² · constr. 2025 · terrain 2 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 48 100 $ +1271.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999685523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
63065999685523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 94 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 39 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 308 $ Poids 53 % |
| 2 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 916 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 663 798 $ Poids 37 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 101 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +168 633 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 154 989 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 428 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 475 772 $ Poids 31 % |
| 5 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 52 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +91 675 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 744 212 $ Poids 10 % |
| 6 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −48 628 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 745 598 $ Poids 10 % |
| 7 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 639 319 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.