106 Rue DU DOMAINE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 133 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999685699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
63065999685699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 20 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 845 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 314 443 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 697 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 530 307 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 657 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 340 524 $ Poids 44 % |
| 4 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 779 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 313 506 $ Poids 23 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 342 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −44 935 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 369 317 $ Poids 21 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 657 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 086 $ Poids 19 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 329 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −55 173 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 436 015 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −53 848 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 379 116 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 395 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 198 $ Poids 9 % |
| 10 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 411 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −54 738 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 422 921 $ Poids 9 % |
| 11 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −550 $ | 59 914 $ Poids 4 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 966 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.