628 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999692104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
63065999692104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 46 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 65 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 452 682 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 287 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 464 948 $ Poids 79 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 56 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 538 375 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 670 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 467 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 28 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 284 679 $ Poids 59 % |
| 7 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 631 120 $ Poids 49 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 254 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 847 $ Poids 42 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 519 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 435 545 $ Poids 35 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 335 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 715 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 446 903 $ Poids 16 % |
| 12 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 71 749 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.