588 Rue VALMORE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 85,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999693717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
63065999693717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 49 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 475 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 394 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 173 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 430 446 $ Poids 78 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 156 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 511 072 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 646 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 368 747 $ Poids 58 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 363 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 451 212 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 748 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 823 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 475 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 207 $ Poids 39 % |
| 8 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 483 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 615 147 $ Poids 36 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −49 908 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 596 164 $ Poids 31 % |
| 10 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 610 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 360 732 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 632 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 425 363 $ Poids 18 % |
| 12 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 68 579 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.