90 Rue DU DOMAINE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 156,9 m² · constr. 2021 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999694035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63065999694035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 78 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 23 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 347 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +3 708 $ | 403 165 $ Poids 80 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 937 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 580 774 $ Poids 30 % |
| 4 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 223 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +90 488 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 602 289 $ Poids 27 % |
| 5 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 76 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 635 933 $ Poids 27 % |
| 6 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +100 178 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 641 292 $ Poids 16 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 200 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 681 $ Poids 16 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 576 110 $ Poids 13 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +92 543 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 639 527 $ Poids 11 % |
| 10 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 337 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +100 455 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 578 113 $ Poids 9 % |
| 11 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 60 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 756 321 $ Poids 8 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +90 398 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 732 159 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.