94 Rue DU DOMAINE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 80,3 m² · constr. 2022 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999694328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
63065999694328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 47 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 154 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 732 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 585 $ Poids 67 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 245 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 875 $ Poids 60 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 230 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 561 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 578 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 623 189 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 392 $ Poids 39 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 550 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 078 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 678 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 268 $ Poids 21 % |
| 9 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 520 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 477 949 $ Poids 17 % |
| 10 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 745 $ Poids 10 % |
| 11 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 833 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.