595 Rue VALMORE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 118,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999694939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
63065999694939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 57 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 468 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 265 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 311 755 $ Poids 70 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 436 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 519 685 $ Poids 50 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 485 794 $ Poids 48 % |
| 5 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 49 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 615 408 $ Poids 42 % |
| 6 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 511 745 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 518 142 $ Poids 36 % |
| 8 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +59 041 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 705 114 $ Poids 35 % |
| 9 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 607 801 $ Poids 21 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 754 $ Poids 15 % |
| 11 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 344 203 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.