95 Rue DU DOMAINE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 160,2 m² · constr. 2024 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 26 400 $ +1494.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999695043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
63065999695043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 76 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 96 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 991 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 385 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +9 269 $ | 412 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 964 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 585 589 $ Poids 33 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 797 $ Poids 27 % |
| 5 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +97 229 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 030 $ Poids 23 % |
| 6 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +107 743 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 656 642 $ Poids 14 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 275 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 13 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 581 279 $ Poids 12 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 525 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +98 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 645 943 $ Poids 9 % |
| 10 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 24 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −87 119 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 737 714 $ Poids 9 % |
| 11 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 386 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +100 455 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 578 113 $ Poids 7 % |
| 12 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 53 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 764 271 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.