98 Rue DU DOMAINE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 106,1 m² · constr. 2023 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 185 600 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999695591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
63065999695591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 56 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 278 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 266 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 415 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 494 264 $ Poids 74 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 281 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 081 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 778 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 801 $ Poids 57 % |
| 6 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 19 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 567 $ Poids 54 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 265 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 345 $ Poids 54 % |
| 8 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 779 290 $ Poids 50 % |
| 9 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 530 028 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 158 $ Poids 47 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 762 $ Poids 46 % |
| 12 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 538 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 521 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.