102 Rue DU DOMAINE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 119,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999695823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
63065999695823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 75 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 297 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 093 $ Poids 67 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 450 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 522 555 $ Poids 47 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 559 069 $ Poids 47 % |
| 5 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 592 $ Poids 41 % |
| 6 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 54 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 669 353 $ Poids 40 % |
| 7 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 821 030 $ Poids 33 % |
| 8 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 652 712 $ Poids 21 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 518 148 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.