108 Rue DU DOMAINE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 162,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999696762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
63065999696762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 86 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 207 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 892 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 398 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −35 222 $ | 370 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 589 382 $ Poids 33 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 118 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 599 444 $ Poids 27 % |
| 5 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +102 540 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 586 740 $ Poids 20 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 379 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 11 % |
| 7 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +113 703 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 600 323 $ Poids 11 % |
| 8 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 142 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −82 893 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 915 $ Poids 11 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 568 872 $ Poids 10 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +104 014 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 623 373 $ Poids 9 % |
| 11 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 130 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 708 621 $ Poids 6 % |
| 12 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 503 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +100 455 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 578 113 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.