Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
602 800 $
Autre · 2 886 $/m² · 208,9 m² · constr. 1950 · terrain 265 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 493,7 m²
Frontage
138,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 619 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999735521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 200 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
63065999735521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 76 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 581 $ Poids 34 % |
| 2 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 750 844 $ Poids 28 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 548 848 $ Poids 22 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +154 111 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 028 867 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 421 959 $ Poids 14 % |
| 6 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 71 616 $ Poids 7 % |
| 7 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +83 295 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 678 292 $ Poids 6 % |
| 8 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −54 675 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 925 $ Poids 5 % |
| 9 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +64 100 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 483 323 $ Poids 5 % |
| 10 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −120 115 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 714 623 $ Poids 4 % |
| 11 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −72 588 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 295 $ Poids 2 % |
| 12 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 556 919 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.