14 Rue ALPHONSE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 85,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,8 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999770951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
63065999770951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 47 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 989 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 409 741 $ Poids 63 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 760 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 445 341 $ Poids 62 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 748 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 529 360 $ Poids 52 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 767 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 452 237 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 977 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 811 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 916 $ Poids 36 % |
| 7 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −48 277 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 620 720 $ Poids 31 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 989 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 427 862 $ Poids 28 % |
| 9 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +45 569 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 633 710 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 211 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 439 335 $ Poids 21 % |
| 11 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 309 572 $ Poids 20 % |
| 12 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 110 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.