10 Rue ALPHONSE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 147,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 289 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999780739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
63065999780739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 77 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 655 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 846 602 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 856 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 351 497 $ Poids 53 % |
| 3 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 858 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +71 083 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 534 584 $ Poids 29 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 561 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 573 104 $ Poids 21 % |
| 5 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 215 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +74 074 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 574 307 $ Poids 18 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 835 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 350 408 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +78 400 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 552 045 $ Poids 17 % |
| 8 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −54 425 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 545 352 $ Poids 13 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 526 207 $ Poids 12 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +113 498 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 689 619 $ Poids 11 % |
| 11 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 863 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +100 455 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 578 113 $ Poids 10 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +69 999 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 677 250 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.