269 Rue HEROUX · Saint-Liguori
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999781404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
63065999781404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 33 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 256 $ Poids 59 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 888 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 393 037 $ Poids 59 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 876 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 465 138 $ Poids 49 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 904 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +32 146 $ | 447 071 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 403 426 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 340 259 $ Poids 31 % |
| 7 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 812 $ Poids 30 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 522 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 216 $ Poids 26 % |
| 10 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 276 418 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 331 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 379 $ Poids 20 % |
| 12 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 570 851 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.