3182 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 115,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 432 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006203517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
64008006203517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 798 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 433 788 $ Poids 71 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 763 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 716 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 742 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 550 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 257 $ Poids 60 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 734 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 901 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 928 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 118 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 871 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 317 $ Poids 49 % |
| 9 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 564 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 668 342 $ Poids 48 % |
| 10 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 631 324 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 772 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 225 $ Poids 47 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 666 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +65 585 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 594 989 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.