3188-3190 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 294,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 300 $
Rôle antérieur 796 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006203728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
796 900 $
ID provincial
64008006203728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 738 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 719 194 $ Poids 78 % |
| 2 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 300 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −55 503 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 186 784 $ Poids 78 % |
| 3 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 551 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 295 314 $ Poids 70 % |
| 4 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 378 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 103 988 $ Poids 69 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 265 $ Poids 56 % |
| 6 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 585 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +118 397 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 972 256 $ Poids 29 % |
| 7 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 712 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +264 420 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 577 941 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 618 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +159 624 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 948 691 $ Poids 19 % |
| 9 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +147 199 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 786 026 $ Poids 15 % |
| 10 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 962 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +145 538 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 131 601 $ Poids 10 % |
| 11 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 799 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 912 649 $ Poids 10 % |
| 12 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 604 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +70 926 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 417 142 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.