3192 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
989 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 260 m² · constr. 2003 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 800 $
Rôle antérieur 768 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006203868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
64008006203868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 364 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 048 652 $ Poids 62 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 565 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 289 485 $ Poids 61 % |
| 3 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 752 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 254 $ Poids 52 % |
| 4 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 599 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +54 125 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 907 983 $ Poids 49 % |
| 5 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 726 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +156 378 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 636 149 $ Poids 44 % |
| 6 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 14 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −43 593 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 672 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 604 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +94 865 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 979 321 $ Poids 39 % |
| 8 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 949 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +76 599 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 156 637 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.