3171-3173 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 223,7 m² · constr. 1963 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 490 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006204275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
64008006204275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 703 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 415 072 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 655 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 815 198 $ Poids 64 % |
| 3 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 562 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 839 763 $ Poids 59 % |
| 4 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 881 $ Poids 57 % |
| 5 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 790 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 617 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 786 016 $ Poids 52 % |
| 6 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 820 425 $ Poids 30 % |
| 7 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 633 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 362 494 $ Poids 29 % |
| 8 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 885 $ Poids 26 % |
| 9 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 955 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 989 490 $ Poids 26 % |
| 10 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 541 $ Poids 22 % |
| 11 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +102 490 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 340 535 $ Poids 20 % |
| 12 | 168, rue de L'Île-Jargaille, Terrebonne 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 584 $/m²) 196,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 798 914 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.