198 Rue ISIDORE · Terrebonne
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 105,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 377 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006204309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
64008006204309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 822 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 435 749 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 845 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 274 $ Poids 69 % |
| 3 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 650 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 564 199 $ Poids 67 % |
| 4 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 688 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 179 $ Poids 64 % |
| 5 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 600 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 689 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 720 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 975 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 857 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 830 $ Poids 61 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 806 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 241 $ Poids 57 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 826 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 313 $ Poids 53 % |
| 11 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 750 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 776 $ Poids 52 % |
| 12 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 720 949 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.