3183-3187 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
613 100 $
Autre · 1 134 $/m² · 540,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006204725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
64008006204725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 426 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 3287, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-07 · 343 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 64 % |
| 3 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 907 m · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 163 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 256 163 $ Poids 63 % |
| 4 | 3019, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-24 · 508 m · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +56 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 229 $ Poids 60 % |
| 5 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 194 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 58 % |
| 6 | 2771, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 104 $ Poids 33 % |
| 7 | 3616-3622, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 356 000 $ (2 970 $/m²) 456,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +124 758 $ · Ajust. âge +81 360 $ | 1 617 169 $ Poids 31 % |
| 8 | 213, rue Samson, Terrebonne 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 21 % |
| 9 | , Terrebonne 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 14 % |
| 10 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 298 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 558 537 $ Poids 7 % |
| 11 | 52-58, Croissant de l'Île-Boily, Terrebonne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 100 $/m²) 380,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +247 874 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 407 314 $ Poids 6 % |
| 12 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 770 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 931 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.