200 Rue ISIDORE · Terrebonne
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 81,3 m² · constr. 1953 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006205322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
64008006205322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 877 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 351 755 $ Poids 56 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 657 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −39 720 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 489 685 $ Poids 54 % |
| 3 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 583 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 375 091 $ Poids 53 % |
| 4 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 814 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 596 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 445 486 $ Poids 47 % |
| 6 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 807 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 528 411 $ Poids 46 % |
| 7 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 936 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 943 $ Poids 40 % |
| 8 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 446 756 $ Poids 40 % |
| 9 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 545 743 $ Poids 38 % |
| 10 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 617 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −51 175 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 560 305 $ Poids 37 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 256 $ Poids 34 % |
| 12 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 84 537 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.