202 Rue ISIDORE · Terrebonne
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 108,2 m² · constr. 1940 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006205335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
64008006205335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 849 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 418 393 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 817 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 502 $ Poids 67 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 708 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 504 $ Poids 67 % |
| 4 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 666 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 418 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 823 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 738 $ Poids 62 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 639 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 889 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 664 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 572 512 $ Poids 61 % |
| 8 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 633 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 645 281 $ Poids 59 % |
| 9 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 741 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 320 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 795 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 526 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 803 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 290 $ Poids 49 % |
| 12 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 548 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.