3198 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 7 852 $/m² · 74,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 491 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006213068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
64008006213068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 470 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 548 $ Poids 73 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 419 839 $ Poids 52 % |
| 3 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 819 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 334 214 $ Poids 41 % |
| 4 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 424 832 $ Poids 31 % |
| 5 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 959 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 313 $ Poids 31 % |
| 6 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 480 474 $ Poids 31 % |
| 7 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 833 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 506 250 $ Poids 28 % |
| 8 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 520 532 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 341 113 $ Poids 23 % |
| 10 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 214 577 $ Poids 23 % |
| 11 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 258 $ Poids 18 % |
| 12 | 224, Rue de l' Île-Jargaille, Terrebonne 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 215 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.