3210 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 85,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 456 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006213509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 900 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
64008006213509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 766 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 671 $ Poids 65 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 764 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 502 617 $ Poids 64 % |
| 3 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 854 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 348 375 $ Poids 60 % |
| 4 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 798 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 541 707 $ Poids 51 % |
| 5 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 670 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 573 572 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 457 879 $ Poids 47 % |
| 7 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 493 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 373 557 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 798 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 933 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 514 322 $ Poids 44 % |
| 9 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 715 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −42 651 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 873 $ Poids 42 % |
| 10 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 721 $ Poids 38 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 583 $ Poids 35 % |
| 12 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 86 800 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.