3222 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 205,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 716 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006213799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 600 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
64008006213799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 815 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 465 239 $ Poids 73 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 511 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −71 541 $ | 789 442 $ Poids 72 % |
| 3 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 712 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 245 $ Poids 71 % |
| 4 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 799 $ Poids 55 % |
| 5 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 691 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −47 547 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 806 311 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 897 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 733 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 878 833 $ Poids 41 % |
| 7 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 499 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −25 139 $ | 354 981 $ Poids 35 % |
| 8 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 872 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 953 609 $ Poids 25 % |
| 9 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 502 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 777 717 $ Poids 25 % |
| 10 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 282 250 $ Poids 21 % |
| 11 | 168, rue de L'Île-Jargaille, Terrebonne 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 584 $/m²) 196,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 767 016 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.