3215 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 494 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006214655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
64008006214655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 611 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 484 $ Poids 73 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 637 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 540 $ Poids 69 % |
| 3 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 923 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 425 353 $ Poids 68 % |
| 4 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 595 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 489 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 760 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 559 $ Poids 65 % |
| 7 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 403 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 694 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 652 $ Poids 54 % |
| 9 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 693 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 668 026 $ Poids 51 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 768 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +53 268 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 582 673 $ Poids 51 % |
| 11 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 686 344 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 734 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −44 397 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 340 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.