3213 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 146,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 439 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006215550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
64008006215550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 523 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 501 866 $ Poids 62 % |
| 2 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 329 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 800 961 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 711 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 887 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 820 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 157 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 763 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 670 117 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 959 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 840 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 666 260 $ Poids 46 % |
| 7 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 883 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge −53 480 $ | 638 448 $ Poids 46 % |
| 8 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 863 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 817 228 $ Poids 45 % |
| 9 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 625 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +74 600 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 739 609 $ Poids 45 % |
| 10 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 745 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 699 409 $ Poids 44 % |
| 11 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 674 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 763 762 $ Poids 36 % |
| 12 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 722 729 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.