3235 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 176 m² · constr. 2017 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 599 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006224107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
64008006224107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 635 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 828 778 $ Poids 74 % |
| 2 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 477 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 656 138 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 973 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 864 375 $ Poids 63 % |
| 4 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 936 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 819 438 $ Poids 47 % |
| 5 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 743 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 858 385 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 472 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −64 190 $ · Ajust. âge +71 541 $ | 875 908 $ Poids 41 % |
| 7 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 875 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −108 990 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 370 780 $ Poids 38 % |
| 8 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 461 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 836 641 $ Poids 36 % |
| 9 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 621 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +45 374 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 975 478 $ Poids 33 % |
| 10 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 559 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 673 768 $ Poids 32 % |
| 11 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 750 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +55 117 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 753 968 $ Poids 28 % |
| 12 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +58 942 $ · Ajust. âge +52 813 $ | 934 500 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.