3232 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 135,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 000 $
Rôle antérieur 753 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006224150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 300 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
64008006224150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 706 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 950 $ Poids 67 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 592 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 709 434 $ Poids 62 % |
| 3 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 419 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 775 219 $ Poids 62 % |
| 4 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 907 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 025 $ Poids 58 % |
| 5 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 572 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +53 442 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 599 246 $ Poids 49 % |
| 6 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 884 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 785 936 $ Poids 46 % |
| 7 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 499 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 484 126 $ Poids 42 % |
| 8 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 696 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 679 366 $ Poids 41 % |
| 9 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 772 $ Poids 40 % |
| 10 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 494 662 $ Poids 38 % |
| 11 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 970 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 495 038 $ Poids 36 % |
| 12 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 994 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +62 545 $ · Ajust. âge +37 794 $ | 788 537 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.