3240 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 188,3 m² · constr. 1871 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 500 $
Rôle antérieur 753 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006224461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
64008006224461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 655 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 887 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 441 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 748 167 $ Poids 61 % |
| 3 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 884 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −70 133 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 143 638 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 958 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 496 $ Poids 55 % |
| 5 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 465 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 570 362 $ Poids 54 % |
| 6 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 055 $ Poids 44 % |
| 7 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 971 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 711 116 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 433 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 744 930 $ Poids 34 % |
| 9 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 762 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +69 609 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 763 152 $ Poids 34 % |
| 10 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 429 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 335 054 $ Poids 33 % |
| 11 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 595 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +73 704 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 859 808 $ Poids 26 % |
| 12 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 224 620 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.