3251 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
907 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 210,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 695 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006224677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
695 900 $
ID provincial
64008006224677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 415 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +47 694 $ | 916 819 $ Poids 76 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 598 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 875 878 $ Poids 72 % |
| 3 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 925 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 478 823 $ Poids 68 % |
| 4 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 710 566 $ Poids 49 % |
| 5 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 795 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge −52 140 $ | 849 153 $ Poids 45 % |
| 6 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 394 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +21 997 $ | 405 451 $ Poids 36 % |
| 7 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 564 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 942 564 $ Poids 34 % |
| 8 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 758 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 092 052 $ Poids 29 % |
| 9 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 404 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +64 084 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 880 703 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.