3257 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 122,3 m² · constr. 1965 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 491 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006224926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
64008006224926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 500 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 715 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 477 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 566 601 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 607 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 278 $ Poids 70 % |
| 4 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 503 $ Poids 62 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 473 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 216 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 446 $ Poids 55 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 681 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 034 $ Poids 53 % |
| 7 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 955 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +15 748 $ | 728 964 $ Poids 52 % |
| 8 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 963 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 299 $ Poids 51 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 450 433 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 644 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +65 218 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 473 $ Poids 50 % |
| 11 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 471 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 743 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 462 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 567 887 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.