3272 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 071 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 199,3 m² · constr. 2018 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 800 $
Rôle antérieur 809 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006234452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
64008006234452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 586 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 880 835 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 342 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +75 516 $ | 924 001 $ Poids 74 % |
| 3 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 981 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 444 388 $ Poids 61 % |
| 4 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 716 645 $ Poids 45 % |
| 5 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 372 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +62 418 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 694 410 $ Poids 43 % |
| 6 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 644 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 644 $ Poids 42 % |
| 7 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 332 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +31 424 $ | 406 429 $ Poids 37 % |
| 8 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 860 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −59 950 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 859 083 $ Poids 33 % |
| 9 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 333 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 883 322 $ Poids 30 % |
| 10 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +76 960 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 867 512 $ Poids 27 % |
| 11 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 738 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 101 405 $ Poids 25 % |
| 12 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2024-03-14 · 372 m · Vendu 458 000 $ (2 839 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 529 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 679 278 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.