3277 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 755 800 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 478,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 900 $
Rôle antérieur 1 187 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006234889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
1 178 400 $
Rôle antérieur
1 187 000 $
ID provincial
64008006234889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 033 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 348 441 $ Poids 50 % |
| 2 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 68 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +306 738 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 669 200 $ Poids 17 % |
| 3 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +65 918 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 833 839 $ Poids 12 % |
| 4 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +219 793 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 2 033 153 $ Poids 11 % |
| 5 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +172 582 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 410 360 $ Poids 7 % |
| 6 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 057 050 $ Poids 7 % |
| 7 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 334 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 152 765 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.