3290 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 573 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006234973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 300 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
64008006234973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 397 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 536 615 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 592 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 412 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 070 $ Poids 73 % |
| 4 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 419 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 606 $ Poids 73 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 700 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 644 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 717 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 472 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 742 $ Poids 63 % |
| 8 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 848 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +40 944 $ | 719 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 442 723 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 548 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 534 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 541 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −48 387 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 350 $ Poids 47 % |
| 12 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 918 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 699 931 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.