3293 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 215 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 307,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 800 $
Rôle antérieur 993 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006244329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
927 000 $
Rôle antérieur
993 900 $
ID provincial
64008006244329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 94 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 346 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 63 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 125 993 $ Poids 68 % |
| 3 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 871 113 $ Poids 57 % |
| 4 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 925 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 333 058 $ Poids 51 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 377 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 982 600 $ Poids 51 % |
| 6 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −87 813 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 149 965 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.