3329 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
881 000 $
Autre · 566 $/m² · 1 557,7 m² · constr. 1912 · terrain 7 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 557,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 108,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 900 $
Rôle antérieur 1 618 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006245768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 600 $
Valeur bâtiment
1 086 300 $
Rôle antérieur
1 618 400 $
ID provincial
64008006245768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3287, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-07 · 90 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 67 % |
| 2 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 637 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 605 875 $ Poids 58 % |
| 3 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 226 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 58 % |
| 4 | 3019, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-24 · 924 m · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +56 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 229 $ Poids 46 % |
| 5 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 18 % |
| 6 | 3835, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 8 % |
| 7 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 760 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 3616-3622, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-16 · 919 m · Vendu 1 356 000 $ (2 970 $/m²) 456,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +339 000 $ · Ajust. âge −135 600 $ | 1 614 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.