3355 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
749 600 $
Autre · terrain 3 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 200 $
Rôle antérieur 1 392 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006254867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
1 215 100 $
Rôle antérieur
1 392 800 $
ID provincial
64008006254867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3363 à 3369, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-27 · 37 m · Vendu 590 000 $ (2 437 $/m²) 242,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 3389, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-25 · 97 m · Vendu 715 000 $ (3 722 $/m²) 192,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 66 % |
| 3 | 3287, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-07 · 178 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 66 % |
| 4 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 208 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 787 $ Poids 64 % |
| 5 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 492 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 61 % |
| 6 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 258 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 494 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 435 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 60 % |
| 9 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 604 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 260 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 794 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 119 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 557 $ Poids 57 % |
| 12 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 202 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 002 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.