3375 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 72,2 m² · constr. 1945 · terrain 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006264366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
64008006264366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 900 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 341 928 $ Poids 58 % |
| 2 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 957 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 463 489 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 574 $ Poids 22 % |
| 4 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 322 474 $ Poids 21 % |
| 5 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 381 375 $ Poids 18 % |
| 6 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 424 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.