3377-3381 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 245,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 511 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006264476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
64008006264476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 45 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +66 652 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 855 719 $ Poids 59 % |
| 2 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 201 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −63 426 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 024 544 $ Poids 49 % |
| 3 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 879 981 $ Poids 36 % |
| 4 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +109 306 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 329 727 $ Poids 35 % |
| 5 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 270 119 $ Poids 30 % |
| 6 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 560 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 032 627 $ Poids 30 % |
| 7 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 242 576 $ Poids 25 % |
| 8 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 91 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 379 082 $ Poids 24 % |
| 9 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 276 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 771 876 $ Poids 24 % |
| 10 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 765 657 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.