3383 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 146,1 m² · constr. 1920 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 235 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006264614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
64008006264614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 163 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 501 044 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 363 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 640 $ Poids 66 % |
| 3 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 550 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 669 002 $ Poids 54 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 595 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 815 779 $ Poids 54 % |
| 5 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 188 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +73 203 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 738 212 $ Poids 53 % |
| 6 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 836 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 750 645 $ Poids 46 % |
| 7 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 190 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 610 $ Poids 43 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 265 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 961 $ Poids 39 % |
| 9 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 124 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 796 $ Poids 39 % |
| 10 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 622 461 $ Poids 34 % |
| 11 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 492 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 306 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.