116 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 175,8 m² · constr. 2002 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 615 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006264699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
64008006264699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 415 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 769 489 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 114 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 621 366 $ Poids 74 % |
| 3 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 500 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 364 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 16 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −64 569 $ · Ajust. âge +11 924 $ | 815 912 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 863 918 $ Poids 43 % |
| 6 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 4 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 144 $ Poids 40 % |
| 7 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 165 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 924 617 $ Poids 39 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 655 336 $ Poids 30 % |
| 9 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 819 025 $ Poids 30 % |
| 10 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 560 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 708 800 $ Poids 29 % |
| 11 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 93 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 318 033 $ Poids 29 % |
| 12 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 57 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 364 645 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.